Gayrimenkul ilanlarında dört temel uyum ilkesi
Gayrimenkul ilanlarında dört temel konu birlikte değerlendirilmelidir:
1. Yetkilendirme olmadan ilan yayınlamak artık çok daha görünür bir denetim alanı. EİDS sadece portalların teknik sorunu değil; malik, emlak işletmesi ve elektronik ilan sistemi arasındaki kontrol mekanizması.
2. Sosyal medya, klasik ilan sitelerinin dışında kalmış serbest bir alan değil. Bakanlık bunu açıkça duyurdu ve yaptırım uyguladı. Fotoğraf veya video kullanmak yasak değil; doğrulanmış ilan bağlantısı, doğru taşınmaz bilgileri ve fiyat koşulları kritik.
3. Cezalar yalnızca danışmanlara veya ofislere yönelmiyor. İlan yayımlayan işletmeler, elektronik ortam sağlayıcıları ve bazı ihlallerde taşınmaz sahipleri farklı hukuki hükümler kapsamında sorumlu olabilir. Üstelik yalnızca para cezası değil, reklam durdurma, hesaba erişimin engellenmesi ve yetki belgesine ilişkin yaptırımlar da gündeme gelebilir.
4. 2026'nın yeni riski yapay zekâ ve dijital reklam hukuku. Gayrimenkul tanıtımında kullanılan görseller, Reels içerikleri, ücretli iş birlikleri ve reklam kampanyaları artık sadece estetik veya pazarlama performansı açısından değil, hukuki uygunluk açısından da incelenmeli.
Kaynaklar
Genel bilgilendirme amaçlıdır. Belirli bir işlem veya uyuşmazlık için hukuki görüş yerine geçmez. Kaynağın yayın tarihi ile yürürlük tarihi farklı olabilir; somut işlem öncesinde güncel resmî metni kontrol edin.